RÉNOVATION ET EXTENSION D’UN PAVILLON À VALMONDOIS

REHABILITATION DU GYMNASE DE LA BUTTE

Informations principales

Livrée en 2021

Lieu : Commune de Valmondois (95760)

Surface : 44 m2 existant + 70 m2 d’extension

Coût : 150.000 € HT

Détails de la prestation

Il s’agit de rénover et d’agrandir une ancienne longère située le long de la rue G. Duhamel en créant un sous-sol (RDJ) avec la chambre parentale, son dressing et sa salle d’eau et, en agrandissant le rez-de-chaussée pour y créer un séjour et un espace de musique.

Orienté Nord/Sud et ouvert à l’Est sur la forêt du Sausseron, ce projet attaché à la maison principale est d’un gabarit volontairement plus bas que l’existant, avec une toiture verte et un toit en zinc qui se prolonge jusqu’au pignon Sud et s’ouvre vers la forêt du Sausseron, surplombant le chemin piétons. Entre l’extension projetée et le mur latéral de la propriété voisine, un espace vert (+36.57) en contrebas du RC (+38.07) permet d’accéder à la cave et de conserver l’éclairage de la cuisine.

L’accès depuis rue sera modifié pour aboutir à une nouvelle terrasse bois en épicea dominant le chemin de la Naze et marquant l’entrée du pavillon qui se fera désormais par l’extension et le futur séjour (31 m2). De même pour l’accès par le jardin du bas avec un nouvel escalier menant à la terrasse qui abrite un espace rangement (outils de jardinage, vélos et niche du chien). Le projet s’intègre harmonieusement dans le site naturel du Vexin.

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RÉNOVATION ET SURÉLÉVATION DU MAGASIN LILYBULLE À L’ISLE-ADAM

RÉNOVATION ET SURÉLÉVATION DU MAGASIN LILYBULLE

Informations principales

Livrée 2024

Lieu : Commune Isle-Adam

Surface : 250 m2

Coût : 450.000 € HT

Détails de la prestation

Ce magasin traversant possède deux entrées, la principale sise au 35, Grande rue et l’autre sise 22, rue des écuries. Le projet prévoit la rénovation et la surélévation du magasin “Lilybulle“ sur sa partie « Nord » alors que la partie « Sud » restera quasi à l’identique (transfert atelier tapisserie et bibliothèque peinture). En zone centrale, une courette abritée (6,30 m x 6,00 m) crée un espace tampon végétalisé qui sépare les deux zones du magasin

Si la façade Sud est non modifiée ; la façade Nord (surélevée) est également considérée comme façade accessible possédant des sorties normales (accès 3 UP) au 22, rue des Ecuries.

Le projet prévoit toujours une seule entité qui comprend désormais trois zones contiguës :

  • La partie Sud est la plus importante en superficie (32,50 x 6 m) avec son entrée côté Grande Rue ;
  • La partie Centrale faisant la jonction entre les parties Nord et Sud (6,30 x 6 m)  ;
  • La partie Nord (18,70 x 6 m) rénovée et désormais sur deux niveaux d’une superficie totale de 172 m2 avec son entrée côté avenue des écuries.

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COLLEGE MARTIN LUTHER KING

RÉNOVATION PARTIELLE ET EXTENSION DU COLLEGE MARTIN LUTHER KING

Informations principales

Livraison 2023

Lieu : Commune de Villiers le Bel

Surface : 1.780 m2

Coût : 2.450.000 € HT

Détails de la prestation

L’objectif de ce projet est d’augmenter la capacité d’accueil du collège Martin Luther King, sis en centre-ville au 1 rue du Docteur Rampont à Villiers-le-Bel (95400), d’une part, en construisant un nouveau bâtiment et d’autre part, en modifiant des locaux existants. Il s’agit également de le mettre en conformité avec le PLU, au niveau gestion des eaux pluviales et du transport 2 roues

Sur une parcelle en centre-ville de 11.598 m2, le collège est entouré au Nord, par la rue du Docteur Rampont, à l’Est par le boulevard Carnot, au Sud par la rue Aimé Logier et à l’Ouest par un chemin piétonnier

Le projet comprend sous la maîtrise d’ouvrage du Département :

  • La construction d’une extension sur deux niveaux (R+1) comportant salles d’enseignement, de multiactivités et audiovisuelle, de blocs sanitaires élèves, de dépôts pédagogiques, locaux d’entretien et locaux techniques et d’un préau ;
  • La modification de locaux du collège qui totalisent environ 800 m² de surface utile : salle de permanence, salles d’enseignement, salles d’arts plastiques et de musique, foyer et espaces de travail des professeurs et un bureau pour un 3ème CPE ;
  • L‘opération s’inscrit dans une démarche de qualité environnementale (choix des produits et procédés de construction, gestion de la maintenance, maîtrises des consommations, etc), conforme avec la nouvelle réglementation thermique sur les bâtiments neufs.
  • De plus, ce projet en ossature et bardage bois est « pédagogique » puisque tout la structure bois sera visible et les élèves pourront également observer les conduites de ventilation (soufflage et extraction), visibles et hors plénum, ainsi que les chemins de câbles électriques…
  • À la suite de la création d’un nouveau bassin de rétention des eaux pluviales, le plateau sportif a été totalement rénové avec un sol souple specifique sport pour atténuer les risques de blessures.
  • Le volume de rétention est calculé pour une occurrence 50 ans et débit régulé à 5l/s (au lieu de 10l/s actuellement).

À titre d’exemple, le CO2 stocké dans notre projet « où le bois est fortement présent » permet de stocker et de neutraliser les émissions annuelles de CO2 de 15 voitures.

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RÉNOVATION, RÉHABILITATION ET RESTRUCTURATION

RÉNOVATION, RÉHABILITATION ET RESTRUCTURATION

Le travail sur une rénovation est souvent délicat car on intervient sur un existant qu’il faut moderniser et remettre aux normes, tout en essayant de ne pas faire table rase du passé. Et ce n’est pas toujours facile ou faisable, surtout lorsqu’il s’agit de changer de destination. Dans tous les cas, il faut améliorer le projet en fonction des nouveaux modes et usages actuels. Un bâtiment vieillît comme un humain et correspond à l’époque de sa construction qui n’est plus forcément au goût du jour et ne correspond plus au programme du client.

À l’instar d’une chirurgie esthétique réussie, il faut réhabiliter avec l’objectif de valoriser le patrimoine existant.

Pour le Moulin de Nesles-la-Vallée restructuré en logements sociaux, l’idée a été d’utiliser le Sausseron qui alimentait la grande roue en créant des coursives en bois le long du cours d’eau et en surplombant celui-ci.

Pour les services techniques d’une société à Valmondois et situés en bordure d’une forêt, nous avons volontairement décalé le nouveau bâtiment et différencié les revêtements de façade : enduit pour l’ancien et bardage bois pour l’extension.

Pour une maison de retraite à Paris dont la façade est à la fois très marquée et aussi très reconnaissable, la nouvelle porte d’entrée des ambulances, coulissante à deux vantaux et en métal perforé, a repris le dessin des volutes des éléments préfabriqués.

Pour le collège d’Eragny dont la particularité est le patio central autour duquel sont distribués les locaux administratifs et d’enseignement, nous avons crée un second patio relié par des passerelles vitrées à l’extension située à l’arrière et en prolongement de l’existant. De plus, nous avons choisi un autre revêtement de façade en bardage bois, type claustra. Ce projet conserve laNotre projet se veut conforme à la logique du parti architectural ancien tout en améliorant la fonctionnalité interne et en minimisant les interventions sur les existants pour faciliter la vie de l’établissement durant les travaux.

De même pour les extensions de pavillon où il s’agit de créer une alchimie entre l’existant et l’extension, de composer un projet mariant l’ancien et le contemporain et au final de réaliser un ensemble cohérent et homogène.

11_Extension-Maison
10_Extesnion-Maison
9_Extension-.bois-collège
8_Extesnion-bois-collège
7_Entrée-MAPA-J-Siegfried
6_Restructuration-J-Siegfried
4_Services-Techniques-à-Valmondois
2-Rénovation-Moulin-en-logts-sociaux
1_Rénovation-Moulin-en-logts-sociaux

EXTENSIONS EN BOIS

LES EXTENSIONS EN BOIS

95% des maisons individuelles neuves en France ne sont pas l’œuvre d’architectes mais de promoteurs et constructeurs qui tapissent l’ensemble du territoire de modèles traditionnels et répétitifs issus de leurs catalogues. La part des hommes de l’art est donc portion congrue sur le neuf alors qu’ils sont majoritaires sur les extensions.

En effet, chaque cas est particulier, de moyenne ou petite superficie et très peu de modèles répondent au programme du client.

Ce marché est peu concurrentiel mais très intéressant car il s’agit de créer une alchimie entre l’existant et l’extension, de composer un projet mariant l’ancien et le contemporain et au final de réaliser un ensemble cohérent et homogène.

La difficulté est principalement de ne pas masquer ou dénaturer la construction existante si celle-ci possède du caractère mais de la lier et de l’assembler au projet neuf.

Les divers exemples ci-contre montrent la diversité des extensions : latérale, frontale, d’angle, en pignon, en pilotis, en « L » et, selon les cas en toiture à 2 pentes ou en terrasse.

Cependant l’unité de tous ces projets est « le bois » : matériau sain, naturel, agréable aux divers sens (vue, toucher, odorat), se prêtant à des emplois et des formes très variées et se combinant naturellement avec la brique, la pierre, l’enduit, le métal, …

De plus, il induit des solutions techniques et de préfabrications innovantes permettant de raccourcir les délais, tout en atténuant les nuisances (sonores et pollution) du futur chantier.

REHABILITATION DU GYMNASE DE LA BUTTE

REHABILITATION DU GYMNASE DE LA BUTTE

Informations principales

Livrée en septembre 2014

Lieu : Commune d’Eragny-sur-Oise

Surface : 1.850 m2

Coût : 1.215.000 € HT

Détails de la prestation

À la suite de la construction du nouveau gymnase, il s’agit de rénover complètement l’ancien qui date de 1988 pour créer un complexe multisports aux normes en vigueur et répondant aux nouveaux besoins des sportifs.

Cette réhabilitation était devenue nécessaire et urgente en raison de divers désordres et dysfonctionnements observés tels que des infiltrations d’eau, des déperditions thermiques, des fissurations plus ou moins importantes constatées dans la structure en maçonnerie et l’absence d’isolation acoustique des salles de sports.

Ces travaux comprennent la révision des toitures terrasses, couvertures et exutoires de désenfumage ; le remplacement des baies et blocs-portes extérieures ; la mise aux normes PMR de l’établissement ; la pose d’isolation acoustique entre les deux salles de sports ; la création de locaux de rangement (rugby, tennis, speedminton, …) ; la rénovation du hall commun ; la réfection de l’ensemble des façades.

L’architecture, l’aspect et la volumétrie de l’ancien gymnase ne permettant pas un traitement homogène et uniforme avec le nouvel édifice ; la solution a été de réaménager le hall comme espace tampon et de créer une identité propre au gymnase avec comme seul point commun, le bardage cuivre orangé des pignons et des acrotères.

C’est ainsi que deux types de revêtement ont été validés : une façade aléatoire en panneaux rigides bicolore de teinte “rouge carmin et quartz gris“ pour la grande salle et des clins en bois de type mélèze de teinte naturelle, pose verticale pour les locaux annexes (vestiaires, sanitaires, douches, …) et de rangement.

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MAISON À COURDIMANCHE

MAISON À COURDIMANCHE

Informations principales

Livrée en septembre 2011

Lieu : Commune de Courdimanche

Surface : 230 m2

Coût : 345 000 € HT

Détails de la prestation

Le pétitionnaire possède en limite du village et de la zone maraichère, une ruine en pierre envahie et recouverte par la végétation qu’il souhaite reconstruire en conservant une partie des murs en pierre et l’autre en ossature en bois et bardage en mélèze. De plus, il est bordé à l’Est par un jardin (constructible) qui limite les ouvertures et à l’Ouest par la zone agricole dont le client espère acquérir une bande de six mètres de large pour créer à terme, une nouvelle perspective vers le bois lointain, ce qui extrêmement aisé et rapide en ossature bois.

Le but est de créer deux logements plus un garage et de les louer. Ce projet mixte bois et pierre, s’insère naturellement dans le quartier résidentiel bordant les champs du Vexin.

Accessible par deux chemins différents au Nord et au Sud, le projet permet donc deux accès opposés pour deux logements distincts.

Les matériaux utilisés seront la pierre existante enduite et jointoyée à base de chaux plus plâtre et le bois mélèze, naturel et non traité pour se fondre avec la couleur « ton pierre » des murs rénovés. L’aluminium de teinte gris anthracite pour les menuiseries extérieures et la couverture en tuiles plates de teinte rouge vieillie.

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PAVILLON GISORS

PAVILLON GISORS

Informations principales

Livrée en 2009

Lieu : Commune de Gisors

Surface : 180 m2

Coût : 250 000 € HT

Détails de la prestation

Le pétitionnaire a acquis une parcelle au sein du lotissement dit du Haut du Mont de l’Aigle à Gisors sur laquelle il souhaite réaliser un projet entièrement en bois : bardage et pergola en mélèze, teinte naturelle, menuiseries double vitrage en bois peint de couleur blanc, volets à vantaux de type persienne, teinte naturelle plus des volets roulants en aluminium, abri-jardin mélèzeen mélèze et couverture en bardeau en bois.

Cette maison en ossature et bardage bois plus garage annexe d’une emprise au sol de 125 m2 se veut à la fois d’un style classique (toiture avec pente à 40°) et contemporaine par le choix des matériaux. Le pavillon vient se greffer le plus naturellement possible au sein du lotissement en s’ouvrant largement sur le jardin (façades sud et est).

Ce projet procède d’une démarche volontaire et maîtrisée de l’utilisation du bois que l’on retrouve en bardage, en pergola, en menuiseries et en plancher. C’est l’élément fédérateur du projet : agréable aux divers sens (vue, toucher, odorat), il se prête à des emplois et des formes très variées ; ne présente aucun risque pour la santé, induit des solutions techniques et de préfabrications innovantes permettant de raccourcir les délais, tout en atténuant les nuisances (sonores et pollution) du futur chantier.

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PAVILLON EAUBONNE

PAVILLON EAUBONNE

Informations principales

Livrée en 2013

Lieu : Commune d’Eaubonne

Surface : 195 m2

Coût : 300 000 € HT

Détails de la prestation

Sur un terrain issu d’une division d’une parcelle scindée en deux parties égales de 16 m de long par 20 m de profondeur, a été édifié une maison contemporaine et en bois de 136 m2 d’emprise au sol.

Le projet est conforme au règlement d’urbanisme de la commune, soit un recul de 6 m par rapport à la rue, une implantation en limites séparatives, une hauteur maximale de 5,90 m à l’acrotère et conforme au COS maximal de 195 m2.

Construction moderne au volume harmonieux, compact, inscrit naturellement dans l’ensemble du terrain ; son emprise au sol de 136 m2 est proche de la superficie maximale tout en conservant un maximum d’espaces verts plantés et non construits soit 220 m2 qui représente 65% de la superficie totale du terrain (342 m2). De même, les toitures terrasses type “toiture verte“ contribuent à « préserver » l’impact végétal du site pour une meilleure insertion.

Les menuiseries en double vitrage en aluminium à rupture de pont thermique et de couleur gris anthracite sont conçues dans le respect du PLU (avec marge d’isolement d’au moins 4 m) : ainsi la fenêtre d’angle de la cuisine située à 4,35 m du mur de clôture existant, permet d’avoir une vue panoramique sur le jardin arrière et de surveiller l’aire de stationnement de deux places. Les autres fenêtres du rez-de-chaussée sont pour la plupart plombées avec celles de l’étage. Depuis le dégagement du rez-de-chaussée, le long duquel sont agencés plusieurs placards (cloisons ajourées type persienne), un escalier en bois mène à la circulation du premier étage, éclairée naturellement et qui dessert les trois chambres des enfants plus une salle de bain commune ainsi que la terrasse extérieure accessible, en bois ipé de teinte naturelle.

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PAVILLON CERGY

PAVILLON CERGY

Informations principales

Livrée en 2011

Lieu : Commune de Cergy Village

Surface : 210 m2

Coût : 280.000 € HT

Détails de la prestation

Bénéficiant d’un site exceptionnel au cœur du vieux village et d’un cadre verdoyant entouré de jardins et de vergers, les pétitionnaires désirent construire leur “maison idéal“, compatible avec la norme « BBC ». Pour s’insérer de manière harmonieuse, le bois est le matériau rêvé, sans risque pour la santé et offrant des solutions de préfabrications permettant de raccourcir les délais, tout en atténuant les nuisances (sonores et pollution) du chantier.

De plus, l’ossature bois permet d’intégrer dans l’épaisseur des murs périphériques, les isolants ce qui lui donne d’excellentes performances thermiques identiques à une « isolation par l’extérieur » ainsi que les volets roulants (coffres non visibles dissimulés derrière le bardage).

Le rez-de-chaussée (Shon : 101 m2) est conçu autour d’un patio central, axe névralgique qui distribue au nord-est, la cuisine américaine ouverte sur le coin repas et au nord-ouest, le salon avec son coin feu (poêle bois) – au sud-est, le séjour qui s’ouvre sur l’ancien pré et les arbres fruitiers conservés. De même, au premier étage, les chambres et l’espace de vie sont aménagés autour du patio qui permet l’été de rafraîchir la maison, de manière naturelle et écologique

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